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首頁 >> 涉稅風險提示

虛開建安發票風險
發布于2011-1-19 10:41:23  被閱覽數:2249

虛開建安發票也是房地產企業為了降低稅負最常采用的手段。那么,這其中倒底會有什么樣的風險呢?我們分析如下:

虛開建安發票后,建安成本就會虛高
該項目銷售額約6.5億元,原建安總成本約3.8億元,加上1億元后則達4.8億元。而建安成本政府都會有工程定額。比如在北京市地稅局20075月出臺的《北京市土地增值稅清算管理辦法》(注:這是全國第一個吃螃蟹的,是財稅(2006187號文要求加強土地增值稅清算文件出臺后全國第一份土地增值稅清算細則)就規定,在北京市,前期工程費、建筑安裝費、配套設施費、開發間接費用四項成本,多層建筑每平方米1560元;高層每平方米2263元,如超過規定數額,除非有特別理由,否則稅務部門不予承認。那么,一下子虛開1億元的建安發票,必然會讓建安成本徒然增加很多,如何向稅務機關解釋呢?能找到合適的理由讓稅務局同意嗎?如果增加不多,還可以解釋,增加如此大金額,通過的概率恐怕是為零的,因為,稅務局在這件事上如過份幫忙也有掉烏紗帽的風險。

資金回流的風險
實際建筑安裝費為3.8億元,虛開成4.8億元的發票,資金流如何處理?虛開的1億元要不要付帳?如果1億元長期掛賬,容易引起稅務部門的懷疑,而且按照規定應付未付不得進入成本。如果轉帳,則1億元資金如何回流?對方會不會有信用風險?會不會耍賴?


回流資金的帳務處理風險
我們假設建筑商信用良好,資金回流沒有關系。對方將1億元資金重新打給公司,這么大的一筆資金如何下賬?入內賬還是入外帳?如果通過銀行進賬,則帳務上會出現入帳風險,只能長期掛往來款,無法削除。如以現金入帳,則可以計入小金庫,而如此大金額要提取現金,則只能分取若干次,而小金庫里放這么一筆資金后就不是小金庫了,這個小金庫的管理會存在很大難度和風險。

對方賬務處理的風險
換位思維,如果從建筑商的角度來考慮,建筑商也將面臨賬務處理的極大困難。如何處理1億元的虛開金額?2億元的收入變成了3億元的收入,要多交企業所得稅,如何應對?1億元的現金如何提取出來?建筑商為應付這種困局,只能采取不規范的手法進行處理,比如他自己再弄張假發票抵帳或虛列人頭,虛加人工來解決。這就會放大了建筑公司的稅務檢查風險。而一旦建筑公司出事,則稅務機關就會順藤摸瓜,將該開發企業牽扯出來。在現實中類似的由于上、下游出現而被稅務稽查的案例屢見不鮮。

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